Можно ли в однокомнатной квартире объединять кухню с комнатой

Содержание

Законна ли перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты

К вопросам перепланировки квартиры, особенно при объединении кухни и комнаты, следует подходить серьезно.

Существуют тонкости, которые не только могут создать хозяевам проблемы в процессе перепланировки, но и запрещают её на законодательном уровне.

Перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты. Правовые нормы

1111

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.

Отдельные правовые документы о требованиях к перепланировкам и переустройству квартир могут быть утверждены для регионов РФ (например, №508, для Москвы 25.10.11).

Основные требования к переустройству/перепланировке

Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов:

У условия есть два исключения:

Главное выполнить требование пожарной безопасности, согласно которому газовое оборудование должно быть изолировано от жилой зоны.

Варианты перепланировки кухни

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

Pereplanirovka kuhni i ee perenos

Можно ли совместить кухню с комнатой?

Чтобы понять, на какие нюансы следует обратить внимание при планировании увеличения площади кухни, надо рассмотреть каждый более подробно. Можно ли объединить кухню с комнатой?

Объединение кухни с гостиной (жилой комнатой или спальней)

Как соединить кухню с комнатой? Совмещение кухонного помещения с одной из трех вышеназванных комнат объединены, так как при реализации проекта действуют сходные нормы. Следует выполнить требования законодательства, касающиеся:

Нормы не распространяются на однокомнатные квартиры. В них подобная перепланировка запрещена.

Совмещение кухни с балконом

Если вы задумали объединить кухню с балконом или лоджией, к общим требованиям прибавляются нормы, касающиеся теплообмена здания. Проигнорировав их, можно нарушить технологическое состояние плит перекрытия.

Такое совмещение может привести к постепенному разрушению здания. Кроме того, балконы и лоджии по проекту не утеплены так основательно, как жилые помещения.

Соответственно расход отопления на объединенную площадь увеличивается. Поскольку типовые проекты на это не рассчитаны, система отопления не соответствует дополнительной нагрузке. Поэтому к вопросам присоединения балкона к кухне предъявляются особо строгие требования. Технические нормы:

Проектируя перепланировку кухни, совмещенной с балконом, следует указать наличие подвижной перегородки или дверей двойного остекления. Этого требуют нормы теплоизоляции.

Перепланировка кухни с коридором или кладовой

Коридор не относится к жилым помещениям в квартире и в проекции на нижние этажи, поэтому перенести кухню туда по закону возможно. Следует тщательно продумать проект, учитывая:

Лучше всего, если в проекте будет использоваться существующая система естественной вентиляции. Если оборудование газовое, принудительной вентиляции для его разрешенного использования будет недостаточно.

Совмещение кухни и ванной

С учетом требования к переустройству перегородок, можно выполнить такое объединение. На практике такой дизайн интерьера используется редко:

Важно помнить, что ванную запрещено переносить в другое место. А значит поменять её местами с кухней нельзя. Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной.

Не допускается проектировать выход из санузлов напрямую в помещение кухни. Дверь из уборной в кухню разрешена, если владелец квартиры инвалид-колясочник.

Согласование перепланировки

kak uzakonit pereplanirovku1

Начинать работы следует с получения разрешения

Какой бы вариант объединения не был выбран, начинать работы следует с получения разрешения. Для этого необходимо:

Как только все документы собраны, узаконить перепланировку необходимо в Жилищной инспекции или через МФЦ.

Можно заниматься этим самостоятельно, а можно доверить проектной организации. Данные компании могут не только подготовить проект перепланировки, но и согласовать его во всех инстанциях. Достаточно предоставить им доверенность на такую работу и оплатить её.

Какие нужны документы

В зависимости от выбранного варианта объединения могут потребоваться различные документы. Базовый пакет включает:

Набор документов всегда индивидуален.

Конечный результат

После подачи документов жилищным инспекторам законом отведено 45 дней на принятие решения. Итогом их работы может стать один из двух вариантов:

Если служба отказывает, она обязана мотивировать принятое решение.

Причины отказа в согласовании перепланировки

pereplanirovka

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным

Практика показывает, что причины отказа чаще всего одинаковые. Отказ получают те, чей проект:

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным. Когда жилищная инспекция согласовала перепланировку, остается сделать ремонт, по проекту и вызвать представителя БТИ для проверки и составления нового технического паспорта на квартиру.

Преимущества и недостатки перепланировки кухни

Преимущества увеличения площади кухни очевидны:

Однако стоит учитывать и недостатки объединения:

Если сложности процесса согласования владельцев не смущают, а комфорт и дизайн интерьера являются более весомыми, стоит включиться в перепланировку квартиры, объединение кухни и комнаты при этом следует произвести по закону.

Источник

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2021. Примеры и советы.

x,PD0,P9E,PD0,PB1,PD1,P8A,PD0,PB5,PD0,PB4,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P85,PD0,PBD,PD0,PB8 ,PD1,P81 ,PD0,PB3,PD0,PBE,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PB9 ,PD1,P81,PD0,PBE,PD0,PB3,PD0,PBB,PD0,PB0,PD1,P81,PD0,PBE,PD0,PB2,PD0,PB0,PD0,PBD,PD0,PBD,PD1,P8B,PD0,PB9 ,PD0,PBF,PD1,P80,PD0,PB8,PD0,PBC,PD0,PB5,PD1,P80

Объединение кухни с гостиной-согласованный пример.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

,PD0,P9E,PD0,PB1,PD1,P8A,PD0,PB5,PD0,PB4,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P85,PD0,PBD,PD0,PB8 ,PD0,PB8 ,PD0,PB3,PD0,PBE,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PB9

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.2020, действующего и в 2021 году.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 10.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

pozharka do

pozharka posle

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

,PD0,P97,PD0,PB0,PD0,PBC,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD0,PB3,PD0,PB0,PD0,PB7,PD0,PBE,PD0,PB2,PD0,PBE,PD0,PB9 ,PD0,PBF,PD0,PBB,PD0,PB8,PD1,P82,PD1,P8B ,PD0,PBD,PD0,PB0 ,PD1,P8D,PD0,PBB,PD0,PB5,PD0,PBA,PD1,P82,PD1,P80,PD0,PB8,PD1,P87,PD0,PB5,PD1,P81,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P8E ,PD1,P80,PD0,PB0,PD0,PB7,PD1,P80,PD0,PB5,PD1,P88,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD0,PBF,PD1,P83,PD0,PBD,PD0,PBA,PD1,P82

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

,PD0,P9F,PD0,PB5,PD1,P80,PD0,PB5,PD0,PBF,PD0,PBB,PD0,PB0,PD0,PBD,PD0,PB8,PD1,P80,PD0,PBE,PD0,PB2,PD0,PBA,PD0,PB0 ,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P85,PD0,PBD,PD0,PB8 ,PD0,PB3,PD0,PBE,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PB9

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

,PD0,P9E,PD0,PB1,PD1,P8A,PD0,PB5,PD0,PB4,PD0,PB8,PD0,PBD,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PB8,PD0,PB5 ,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P85,PD0,PBD,PD0,PB8 ,PD0,PB8 ,PD0,PB7,PD0,PB0,PD0,PBB,PD0,PB0 ,PD0,PBF,PD0,PB5,PD1,P80,PD0,PB5,PD0,PBD,PD0,PBE,PD1,P81 ,PD0,PBA,PD1,P83,PD1,P85,PD0,PBD,PD0,PB8 ,PD0,PB2 ,PD0,PB3,PD0,PBE,PD1,P81,PD1,P82,PD0,PB8,PD0,PBD,PD1,P83,PD1,P8E ,PD0,PB2 ,PD0,PBE,PD0,PB4,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PBA,PD0,PBE,PD0,PBC,PD0,PBD,PD0,PB0,PD1,P82,PD0,PBD,PD0,PBE,PD0,PB9 ,PD0,PBA,PD0,PB2,PD0,PB0,PD1,P80,PD1,P82,PD0,PB8,PD1,P80,PD0,PB5

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

xCCF28092016

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

С этой статьёй читают

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Перенос мокрой зоны в квартире в 2021. Примеры и советы.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Советы и требования.

Оформление перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

Источник

Объединение кухни и комнаты. Все требования 2021.

Одним из распространенных видов перепланировки квартиры, позволяющим улучшить жилищные условия, является устройство кухни, объединенной с гостиной или комнатой.

Основной мотивацией объединения кухни и гостиной (комнаты) являются наши малогабаритные квартиры. Ведь убрав стену, разделяющую помещения, визуально квартира становится более просторной, а границы между местом для приготовления еды, обеденной зоной и территорией отдыха становятся условными.

Кроме того, планировочное решение, при котором в квартире организуется кухня, совмещенная с гостиной, считается модным. Стоит сказать, что идея совмещения кухни и гостиной актуальна не только для хрущевок и брежневок, имеющих небольшие кухонные помещения, но и для более просторных новостроек, а также для квартир большой площади в элитных многоэтажках.

Ниже мы детально рассмотрим особенности перепланировки, цель которой – соединение кухонного помещения с жилой комнатой.

Можно ли объединить кухню с комнатой?

Каких-либо норм, запрещающих такой тип перепланировки, не существует. Соединить кухню с комнатой можно за счет полного или частичного демонтажа стены, отделяющей одно помещение от другого.

Вместе с тем подобная перепланировка имеет свои нюансы и трудности, о которых и пойдет речь дальше.

Перегородка между кухней и комнатой

Чтобы объединить кухню с комнатой, придется избавиться от стены между этими помещениями. Стена между кухонным помещением и гостиной может быть как несущей, так и ненесущей.

Если стена ненесущая, это существенно упрощает дело, поскольку при желании ее можно полностью или частично демонтировать, и таким образом объединить помещения.

С несущими стенами все обстоит гораздо сложнее. Снос стены между кухней и комнатой, являющейся несущей, категорически запрещен, так как это может привести к печальным последствиям от появления трещин до обрушения части дома. То есть совместить кухню с гостиной в квартире, где между ними несущая стена, нельзя, потому что такую стену запрещено сносить.

Поэтому если в вашей квартире кухня разделена с жилым помещением капитальной стеной, от объединения кухни и гостиной придется отказаться. Если, конечно, под объединением понимать ее полный демонтаж.

Тем не менее, объединение кухни с гостиной возможно даже и в этом случае, но только через проем в стене. То есть демонтировать можно не стену полностью, а только ее фрагмент в виде дверного проема.

Здесь нужно отметить, что в несущей стене допускается устройство дверного проема, но только с разрешения автора проекта дома, который выдает техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения подобной перепланировки.

Тему устройства проема между комнатой и кухней мы продолжим позже. Пока же вернемся к варианту объединения кухни и гостиной в квартирах, где их разделяет ненесущая стена.

Совмещение кухни и гостиной. Электрическая плита.

Если в квартире установлена электрическая плита, то ненесущую перегородку между кухней и комнатой можно убрать частично либо полностью, оставив полученное пространство открытым.

При этом, даже несмотря на отсутствие перегородки между помещениями, на плане БТИ кухня и комната будут обозначены как самостоятельные помещения. То есть кухня останется кухней, а комната – комнатой. При этом граница кухни со стороны комнаты будет обозначена пунктирной линией.

Объединение комнаты и кухни в монолитном доме по проекту перепланировки.

obedinenie kuhni i komnaty 001obedinenie kuhni i komnaty 002obedinenie kuhni i komnaty 003obedinenie kuhni i komnaty 004obedinenie kuhni i komnaty 005

Объединение кухни с комнатой. Газовая плита.

Для начала проведем небольшой экскурс в историю. Большое количество домов в Москве представлено «старым фондом». Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.

И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя перепланировок и дом начала века, это еще не старый фонд. Для согласования, скорее, важен не год постройки дома, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).

Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома, возведенные с начала прошлого века до 70-80-х годов.

Как это понятие связано с объединением газифицированной кухни с жилой комнатой? Очень просто: в большинстве «старых» домов установлены газовые плиты.

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в ППМ №508-ПП содержится запрет на данное мероприятие.

Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся.

Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 10.16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП.

Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой ненесущая, вы можете поступить следующим образом: в проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.

Объединение кухни и гостиной в хрущевке, фото проекта перепланировки.

obedinenie kuhni i komnaty 006obedinenie kuhni i komnaty 007obedinenie kuhni i komnaty 008obedinenie kuhni i komnaty 009obedinenie kuhni i komnaty 010

Дверь на кухню – раздвижная гармошка

Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем, что это не самый однозначный вариант для согласования. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не всегда удается получить на нее разрешение.

При подобной гармошке, представленной ниже, один из собственников пришел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже. И, в целом, с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проектировщиков, и по факту была именно подобная пластиковая, «болтающаяся из стороны в сторону», гармошка.

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней, по которому, скорее всего, будет отказ, фото.

dver garmoska 003 dver garmoska 004otkaz 8

А вот при подобных «гармошках», скорее всего, разрешение будет получено. Так как это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверью, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций. Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив этой двери, если его изначально в проектной документации не было.

Раздвижная дверь-гармошка, на установку которой между кухней с газом и комнатой, вероятнее всего, будет выдано разрешение, фото.

dver garmoska 005dver garmoska 006dver garmoska 007

Чтобы избежать отказа, необходимо особенное внимание уделить проектной документации, сдаваемой на согласование. Главное, чтобы в ней было однозначно и максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается. То есть показывать двери не просто «кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей.

Распашные двери между комнатой и кухней с газом

Как уже было отмечено, если убрать стену между кухней и комнатой, то вместо нее разрешается устанавливать распашные двери.

Согласуемый вариант распашных дверей между газифицированной кухней и комнатой.

dver kupe 04

Раздвижная дверь на кухню

Если на кухне установлена газовая плита, то взамен демонтированной ненесущей стены можно установить раздвижные двери, в большей степени способные создать эффект единого пространства, устройство которого и является основной целью соединения кухни и гостиной.

Раздвижная стена между кухней с газовой плитой и гостиной, фото. В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.

dver kupe 01dver kupe 05

На фото ниже вы можете видеть, как дверь навешивается на стену. Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.

Вариант установки дверей между кухней и комнатой, который может быть согласован.

dver kupe 001

Раздвижные межкомнатные двери на кухню.

obiedinenie kuhni i komnati v odnokomnatnoi 004obiedinenie kuhni i komnati v odnokomnatnoi 005obiedinenie kuhni i komnati v odnokomnatnoi 006obiedinenie kuhni i komnati v odnokomnatnoi 007

Стеклянная дверь на кухню

Кроме того, возможно устройство кухни со стеклянной перегородкой. То есть вместо глухой ненесущей перегородки, которая убирается, устанавливается стеклянная раздвижная дверь на кухню. В настоящий момент стеклянные двери между кухней и гостиной уже не считаются экзотикой. Хотя, надо признать, устанавливаются они не так часто. А меж тем это один из самых лучших вариантов. Соблюдаются все нормы, поэтому такое решение всегда с успехом проходит согласование.

На примере ниже мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой, какой нам приходилось видеть.

В начале мы покажем планы «до» и «после» перепланировки для понимания, что собственник, заказывавший у нас проектную документацию, планировал согласовать.

План до перепланировки.
dver kupe 002

План после перепланировки.

dver kupe 003

Далее представлены фото удивительнейшей по красоте и конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты. Возможно, человеку, который читает данную статью, этого не понять, но мы, как согласователи перепланировок, которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то, что пытаются «выдать» за перегородки, испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.

Стеклянные двери на кухню, фото.

dver kupe 004dver kupe 006

Несущая стена между кухней и комнатой. Как быть?

Есть еще один способ объединения комнаты с кухней. Он касается в первую очередь панельных домов, в которых большинство внутренних стен являются несущими. Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.

Объединение кухни с комнатой в панельном доме.

obedinenie kuhni i komnaty 011obedinenie kuhni i komnaty 012

obedinenie kuhni i komnaty 013obedinenie kuhni i komnaty 014

obedinenie kuhni i komnaty 015

Нужна ли дверь на кухню?

Как правило, проем имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но не это главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированной кухней и комнатой – наличие на нем «плотно закрывающейся» двери. Оно содержится в п. 10.26 Приложения 1 к ППМ №508-ПП. Оставлять проем на кухню без двери разрешено только в квартирах, оборудованных электроплитами.

Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации необязательно, и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.

К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам все согласовано. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведенной перепланировки проектной документации. А что бывает в случаях несоответствия перепланировки согласованному проекту, хорошо видно из представленного ниже отказа.

otkaz gazificirovannaia kuhnia

По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением. Как результат – отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке.

На деле было так. Собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для его проверки. Но на приемке оказалось, что двери отсутствуют. Возможно, собственник комментировал, что «двери вот-вот приедут из Италии» и их просто не успели поставить. Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает: «Вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите».

Наша фирма имеет опыт в оформлении подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг вас приятно удивит.

Источник

Делаю сам
Adblock
detector